На заметку арендатору. Рассказываем о порядке пользования земельным участком

На заметку арендатору. Рассказываем о порядке пользования земельным  участком

Отдел землеустройства Зельвенского районного исполнительного комитета напоминает, что аренда считается срочным видом права, поскольку имеет определенный срок пользования земельным участком.        

Обращаем внимание, что срок аренды указан в договорах аренды земельных участков. Так в 2025 году и, следовательно, в 2026 году истекает срок действия договоров аренды земельных участков, которые заключились в 2005 и 2006 году соответственно, сроком аренды на 20 лет.
К сожалению, по общему правилу, продлить аренду земельного участка после окончания (истечения) срока аренды невозможно. 

Обращаем особое внимание, что право аренды земельного участка истекает (прекращается) автоматически в дату истечения срока.

Так, согласно пункту 4 статьи 22 Кодекса о Земле Республики Беларусь «В случае истечения срока пользования земельным участком, предоставленным в аренду, эти права считаются прекратившимися с момента истечения такого срока, за исключением случая, предусмотренного частью третьей настоящей статьи.» (часть 3 касается изъятия и предоставления земельных участков в аренду сроком до одного года).

В связи с тем, что прекращение права происходит автоматически, каких-либо регистрационных действий также не требуется. 
Если так, то на день, следующий за днем истечения срока аренды, права аренды у арендатора уже не существует. Правового механизма, позволяющего продлить несуществующее право аренды (продление / восстановление срока аренды судом; возможность обращения за продлением после истечения срока), к сожалению, нет.

Подпунктом 6 пункта 1 статьи 86 Кодекса о Земле Республики Беларусь установлена обязанность арендатора возвратить предоставленный ему в аренду земельный участок по истечении срока, на который он предоставлялся, либо своевременно обратиться за его продлением. 
Использование земельного участка по истечении установленного срока аренды является несвоевременным возвратом земельного участка, что может повлечь привлечение к административной ответственности.

Согласно пункту 51 главы 9 Положения о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 января 2023 г. №32, лицо, заинтересованное в продлении срока аренды земельного участка, должно обратиться в местный исполнительный комитет по месту нахождения такого земельного участка с заявлением о продлении ему срока его аренды, обоснованием необходимости такого продления и указанием предполагаемого срока продления, необходимости предоставления рассрочки внесения платы за право аренды земельного участка в случае возникновения оснований для внесения платы за право аренды земельного участка. Заявление должно быть подано не позднее чем за 3 (три) месяца до окончания срока аренды земельного участка.

По вопросам, связанным с арендой земельных участков, необходимо обращаться в отдел землеустройства Зельвенского районного исполнительного комитета с понедельника по пятницу с 8:00 до 17:00 либо по телефонам 8(01564) 3-29-80, 3-29-66.

Отдел землеустройства 
райисполкома

Интересные и актуальные новости Зельвенского района в нашем  Telegram-канале.  Подписывайтесь по ссылке!