Стоит ли писать завещание?

Сегодня, наверное, нет такого человека, кто хотя бы раз не пользовался услугами нотариуса. Житейские коллизии столь непредсказуемы и разнообразны, что зачастую в них не разобраться без помощи профессионального юриста. Почти за каждым обращением непростая история, нередко целая семейная драма. На вопросы наших читателей отвечает нотариус Зельвенской нотариальной конторы Наталья ДАНЮК.

 

Стоит ли писать завещание?

? У меня двое детей от первого брака. Сейчас я женат второй раз, общих детей с нынешней супругой нет. Нужно ли писать завещание, чтобы в случае моей смерти наследство досталось детям?

– Если вы завещание не оставите, ваши дети всё равно будут являться наследниками по закону, наравне с вашей нынешней супругой. Поэтому писать завещание, или нет – решать вам.

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее – Гражданский кодекс) наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Внуки наследователя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

? В феврале 2017 года у меня умерла  мать. Я нахожусь в другом городе. Как мне обратиться за наследством?

– Для оформления наследства необходимо до истечения шестимесячного срока с момента смерти матери обратиться в нотариальную контору по месту постоянного жительства умершей.

Следует подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство. В заявлении о принятии наследства указываются фамилия, собственное имя и отчество заявителя, его адрес, дата открытия наследства, фамилия, собственное имя и отчество наследодателя, его последнее место жительства и сообщается, что настоящим заявлением наследник принимает наследство. Заявление адресуется нотариальной конторе, в которой будет открыто наследственное дело. Нотариально заверять подлинность подписи на данном заявлении не нужно. Подлинность подписи на заявлении о выдаче свидетельства о праве на наследство или об отказе от наследства должна быть засвидетельствована нотариусом либо должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Если нет возможности прибыть лично для оформления наследства, вы можете выдать доверенность другому лицу на представление ваших интересов. Доверенность также должна быть удостоверена нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия.

Следует иметь в виду, что сведения либо документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство, могут быть истребованы нотариусом самостоятельно.

За составление и направление запросов, необходимых для совершения нотариальных действий, взимается нотариальный тариф в размере 20% базовой величины согласно пункту 44 нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. № 1145. Если законодательством предусмотрена плата за выдачу этих сведений и (или) документов, запросы направляются не позднее следующего дня после представления лицом нотариусу документа, подтверждающего внесение платы за их выдачу.

Ваше желание на сбор таких документов может быть выражено: при личной явке в нотариальную контору; в нотариально заверенном заявлении о сборе документов с указанием необходимых дат и органа, выдавшего документ; в доверенности на оформ-ление наследственных прав (при невозможности личной явки в нотконтору для оформления наследства) или полномочий на сбор документов по принципу «одно окно».

? Моя дочь умерла в январе. Мы оформили наследство. При этом внуку, то есть сыну умершей дочери, принадлежит 1/3 доля квартиры, 1/3 – мужу и 1/3 мне – матери. Отец моего внука является его опекуном. Скажите, если он захочет продать 1/3 долю квартиры, он сможет это сделать?

– Да, сможет, но при соблюдении определенных требований. Поскольку в заданном вами вопросе не указан возраст внука, считаю необходимым пояснить, что от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет действует опекун, а несовершеннолетний с 14 до 18 лет вправе сам совершать сделки, но с согласия попечителя. При этом в соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель (представитель несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет) – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе по обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его в аренду (в наем), безвозмездное пользование или в залог; сделок, влекущих отказ от принадлежащих
подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. То есть законный представитель (отец) может продать либо дать согласие на отчуждение 1/3 доли квартиры, принадлежащей вашему внуку, только с разрешения органов опеки и попечительства.

Кроме того, в вашем случае также будет применяться статья 253 Гражданского кодекса «Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности». Она гласит, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. В соответствии с данной статьей вы будете иметь право первоочередной покупки этой доли за цену и на прочих условиях, на которых она будет отчуждаться.

? Мне 75 лет. У меня было двое сыновей. Один из них умер, и у него остался сын. Если я не напишу завещания, будет ли внук, то есть сын моего умершего сына, являться наследником?

– Да, ваш внук будет иметь право на долю в наследстве, причитающуюся его умершему отцу, так как в соответствии с п.2 статьи 1057 Гражданского кодекса внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

? Скоро истечет полгода с того дня, как умер муж. Знаю, что для вступления в наследство дается шесть месяцев. Но дело в том, что я болею и обратиться в контору не могу. Можно ли мне сделать это позже  срока?

– В соответствии со статьей 1070 Гражданского кодекса одним из способов принятия наследства является фактическое вступление во владение или управление наследственным имуществом, что подтверждается определенными документами.

Например, вы будете признаны принявшей наследство и по истечении шести месяцев, если были зарегистрированы на момент смерти наследодателя по одному с ним адресу либо в наследуемом жилом помещении.

Однако я всё же советую вам направить в нотариальную контору почтой заявление о принятии наследства, о котором уже шла речь ранее. Оно гарантирует вам принятие наследства в установленный законом срок и избавит от ненужных волнений.

? Что лучше – завещать имущество или подарить?

– На такой вопрос ответ не может быть однозначным. Всё зависит от конкретной ситуации.

Завещание – это распоряжение гражданина (завещателя) относительно принадлежащего ему имущества на случай его смерти. Пока гражданин жив, он является собственником имущества и может распоряжаться им по своему усмотрению, несмотря на наличие завещания. Наследники приобретают право требования на это имущество только после смерти завещателя.

Завещание носит строго личный характер, его нельзя составить и удостоверить через представителя (т.е. нельзя выдать доверенность на другого человека на написание завещания и передачу его нотариусу). Также не допускается составление одного завещания от имени нескольких человек.

В статье 543 Гражданского кодекса дано следующее определение договора дарения «По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность». Данная статья дает нам ясно понять, что вещь должна перейти в собственность другого лица при жизни дарителя и одаряемого.

Договор, предусматривающий передачу подаренного имущества после смерти дарителя, ничтожен (т.е. не имеет силы с момента его заключения).

Договор дарения недвижимого имущества (квартиры, жилого дома, гаража и т. д.) должен быть заключен в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Иное имущество может быть подарено с использованием устной формы договора, кроме случая, когда договор содержит обещание дарения в будущем.

Итак, и у завещания, и у договора дарения есть свои особенности. Если вы желаете до дня смерти оставаться собственником своего имущества, то вам следует составить завещание. Если же вы готовы сразу перестать быть собственником своего имущества, то можно удостоверить договор дарения.

? Хочу составить завещание в пользу сына. Собираюсь завещать ему дом. Какие документы на дом нужно привезти с собой?

– Для составления завещания документы на имущество, которое завещается, не требуются. Это обусловлено тем, что при жизни завещатель имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, менять и так далее). При жизни завещателя завещание не создает никаких прав для наследников.

Поэтому при оформлении завещания вам нужно будет предъявить только ваш паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, и документы, дающие право на льготу (при их наличии).

? Хотим с мужем оформить завещание на имя дочери. Нужно ли нам обоим приезжать в нотариальную контору или достаточно его письменного согласия на такое завещание?

– Согласно п. 1 статьи 1040 Гражданского кодекса,  завещание – это волеизъявление гражданина по распоряжению имуществом на случай его смерти. Поэтому завещание удостоверяется только от имени одного лица.  Это значит, что посетить нотариуса должны и вы, и ваш муж. Причем каждый из вас должен составить отдельное завещание, даже если вы оба завещаете имущество дочери.

Добавлю, что не допускается составление завещания от имени представителя по доверенности. Завещание должно быть написано лично завещателем и подписано им собственноручно. Если завещатель в силу физических недостатков, болезни, неграмотности не может написать и подписать завещание лично, то по его просьбе проект завещания составляется нотариусом, зачитывается вслух свидетелем завещателю и подписывается в присутствии нотариуса и свидетеля другим лицом.

При этом следует иметь в виду, что свидетелем и лицом, подписавшим завещание вместо наследодателя, в соответствии с пунктом 3 статьи 1044 Гражданского кодекса не могут быть: нотариус или иное лицо, удостоверяющее завещание; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети, родители, внуки и правнуки; наследники по завещанию или по закону; граждане, не обладающие полной дее-способностью; неграмотные; лица, имеющие судимость за дачу ложных показаний; граждане с такими физическими недостатками, которые не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, за исключением случаев, когда нотариусом принимается закрытое завещание.

Разлад, раздор, развод

? Молодая семья развелась. Во время брака приобретена квартира с кредитом. Кредит оформлен на имя  мужа. Как поделить квартиру и кредит после развода?

– Если квартира приобретена супругами во время брака, то, согласно статье 23 Кодекса о браке и семье, она является совместной собственностью супругов. В данном случае по совместному заявлению в нотариальной конторе молодые люди могут получить свидетельство о праве собственности на долю имущества (квартиры), нажитого супругами в период брака, в котором будут определены конкретные доли в праве собственности на квартиру.

Для выдачи данного свидетельства необходимо будет представить в нотариальную контору правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи); выписку на квартиру, выданную бюро по госрегистрации недвижимого имущества; справку отдела загса о заключении брака. За консультацией же о возможности перевода либо раздела кредита необходимо обратиться к специалистам банка, в котором был получен кредит.

? Я подарила дом сыну. А теперь хочу вернуть обратно  себе, потому что сын не оправдал мои надежды, а невестка со мной даже не разговаривает. Как мне это сделать?

– Сделать это без волеизъявления сына, в одностороннем порядке, невозможно. Мирным путем данный вопрос решается только в случае согласия сына подарить вам этот дом обратно.

– А если я обращусь в суд?

– Обратиться в суд вы имеете право, но для этого у вас долж-ны быть веские основания. Они перечислены в статье 549 Гражданского кодекса, в которой сказано, что  даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

? Хочу продать квартиру, но у покупателей нет всей суммы, обещают оставшуюся часть выплатить позже. Если они не оплатят, как можно будет взыскать эти деньги?

– Договор купли-продажи можно составить и с рассрочкой платежа, указав сроки, суммы и порядок осуществления платежей в договоре. Если покупатель не передаст оговоренную сумму в установленный в договоре срок, то вы имеете право обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи (если договор был нотариально удостоверен) либо в суд.

Необходимо помнить, что наиболее достоверную и полную информацию вы получите, обратившись за решением возникших вопросов непосредственно к специалисту.

В случае необходимости звоните нотариусу по телефону
2-30-45. Нотариальная контора Зельвенского района располагается по адресу: ул.Советская, 2.

Подготовила Тереза КОВАЛЕВИЧ.

 

Присоединяйтесь к нашему каналу    

Leave a Comment

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.